Étude de cas

Élargir le cercle vertueux de l’énergie

Enwave offre des services de chauffage et de refroidissement à grande échelle à une variété de clients grâce à son réseau de conduites souterraines. Les réseaux d’Enwave actifs dans plus de 12 villes d’Amérique du Nord et d’Australie utilisent des technologies très efficaces pour alimenter ses usines centralisées. C’est une entreprise évolutive qui bénéficie de flux de trésorerie prévisibles liés à l’inflation, et au fil du temps, nous l’avons transformée en un service public d’énergie à grande échelle, mettant à profit notre expertise opérationnelle et notre portefeuille d’actifs immobiliers.

90% Réduction de la consommation d’énergie

En 2012, Brookfield a fait l’acquisition de son premier réseau énergétique urbain à Toronto, en Ontario, qui fournit du chauffage et de la climatisation écologiques à une partie importante du centre-ville de Toronto. Ce réseau est doté de l’un des plus grands systèmes de rafraîchissement par eaux lacustres profondes, ce qui a permis de réduire et de stabiliser le coût du refroidissement pour un ensemble de clients du centre-ville.  En utilisant une technologie géothermique renouvelable, le refroidissement en eau profonde (DLWC) est environ 2,5 fois plus efficace que le refroidissement classique et entraîne une réduction de 90 % de la consommation énergétique comparativement au chauffage et au refroidissement traditionnels.

Enwave Toronto Deep Lake Cooling

Neuf milles de polyéthylène à haute densité pompent l’eau froide du fond du lac Ontario, refroidissant des immeubles du centre-ville de Toronto.

Le système de refroidissement en eau profonde (DWLC) de Toronto est le plus grand système de refroidissement d’origine lacustre au monde. À plus de 270 pieds de profondeur, le réservoir d’eau reste très froid toute l’année et se renouvelle naturellement. Près de neuf milles de tuyau en polyéthylène à haute densité apportent cette eau propre à l’usine de filtration de la ville, ce qui permet à la ville d’économiser d’importantes dépenses d’exploitation et d’immobilisations. Enwave est en mesure d’offrir à ses clients de Toronto une diminution de l’empreinte environnementale ainsi qu’une réduction de la dépendance à l’égard des prix de l’électricité.

L’une des principales caractéristiques de l’acquisition d’Enwave Toronto a été l’occasion de tirer parti de la présence immobilière de Brookfield, de sa base de connaissances et de son expertise opérationnelle. Depuis son acquisition, Enwave n’a cessé d’ajouter des clients tout en élargissant son réseau de systèmes. Les propriétés de Brookfield à Toronto, y compris Bay Adelaide Centre, Brookfield Place Toronto et Exchange Tower sont devenues des clients d’Enwave, créant un cercle vertueux d’économies d’énergie et d’efficacité rentable.

extensive water cooling system piping in Toronto office building
Enwave Toronto Heat Exchanger
11 Réseaux ajoutés depuis 2012

Depuis 2012, Enwave a accru sa présence en Amérique du Nord et en Australie, acquérant des réseaux dans plus de 11 villes supplémentaires, principalement aux États-Unis et au Canada. Chaque actif est situé dans un quartier d’affaires central offrant des services essentiels avec des barrières élevées à franchir pour y accéder. Sous la direction de Brookfield, Enwave a accru sa clientèle et amélioré la stabilité de ses flux de trésorerie en signant des ententes à long terme avec des clients. Les flux de trésorerie sont générés par des contrats indexés sur l’inflation d’une durée de 10 à 20 ans.