Setores

Escritório

Somos proprietários, desenvolvemos e gerenciamos 250 imóveis comerciais, totalizando aproximadamente 128 milhões de metros quadrados, nas principais cidades dos Estados Unidos, Europa, Canadá, Austrália, Brasil e Índia. Esta presença global nos torna o locador preferencial de diversas multinacionais locatárias com as quais temos desenvolvido relacionamentos profundos e de longo prazo. Isso nos dá uma vantagem competitiva já que podemos aproveitar relações importantes em diferentes geografias e linhas de negócios. Nosso portfólio de escritórios premier inclui ativos como: Brookfield Places em Nova York, Toronto e Perth; Canary Wharf, em Londres; Potsdamer Platz, em Berlim; e Darling Park, em Sydney.

  • Brookfield Place New York, EUA

    Em 2011, assumimos uma grande remodelação de uma propriedade, antes conhecida como World Financial Center, que adquirimos originalmente em 1996. Renomeado como Brookfield Place New York, o complexo foi transformado em um destino multiuso vibrante que atrai tanto turistas quanto o público local. A propriedade de 743 mil metros quadrados, era principalmente sede para empresas de serviços financeiros e agora conta com empresas locatárias bastante diferenciadas, tais como varejistas e restaurantes luxuosos, e está totalmente ocupada. A transformação do BPNY em um destino vibrante para viver, trabalhar e se divertir tem dado uma contribuição significativa para revitalização da área da Lower Manhattan.

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  • Potsdamer Platz, Alemanha
    Em 2015, adquirimos o Potsdamer Platz, um complexo multiuso icônico, localizado no centro histórico de Berlim. Na aquisição, a ocupação tinha caído para 79%, criando uma oportunidade para aproveitar nossas relações com locatários globais e recursos de gerenciamento de ativos. Estamos investindo 100 milhões de euros para reformar e reposicionar o imóvel de 280 mil metros quadrados como um local atrativo para locatários residenciais, comerciais e varejistas.
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  • China Xintiandi, China
    China Xintiandi (CXTD) é um complexo multiuso de 371 mil metros quadrados no distrito comercial central de Xangai e do hub de transporte Hongqiao. O proprietário do CXTD fez parceria conosco em 2014 para concluir o empreendimento de diversos imóveis dentro do complexo e aproveitar a nossa experiência no arrendamento de prédios. Duas torres foram vendidas em 2015 e 2016, gerando lucros que ultrapassaram as expectativas.
  • India Office Parks, Índia
    Em 2014, adquirimos o India Office Parks, um portfólio de 929 mil metros quadrados de escritórios classe A, dentro das Zonas de Economia Especial ("SEZ" na sigla em Inglês), assim como um portfólio em desenvolvimento de 557 mil metros quadrados, parcialmente construído. Retomamos a construção e aproveitamos nossas relações com locatários globais visando à locação dos prédios. Como o mercado de escritórios da Índia continua a evoluir, notamos oportunidades para expandir a plataforma.
  • Canadian Office Fund, Canadá

    Em 2005, concluímos uma privatização de US$ 2 bilhões referente a duas entidades negociadas publicamente da Olympia & York, adquirindo 1 milhão de metros quadrados de imóveis comerciais para formar o nosso Fundo Canadian Office. A aquisição aumentou a nossa penetração em mercados prioritários e nos permitiu entrar em outras cidades atrativas. Posteriormente, vendemos ativos que não eram principais e reformamos os imóveis prioritários, arrendando 836.000 metros quadrados e aumentando as locações.

  • Manhattan West, EUA
    O Manhattan West é uma construção de 650 mil metros quadrados multiuso na entrada do Distrito de Hudson Yards, um dos maiores projetos de construção de Nova Iorque. Começamos adquirindo propriedades adjacentes ao Manhattan West há mais de 20 anos e, atualmente, possuímos cinco acres cobrindo dois quarteirões da cidade. O Manhattan West incluirá três torres de escritórios, 844 apartamentos e 18,5 mil metros quadrados de espaço para varejo e servirá como uma extensão vibrante do distrito comercial da Midtown.
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  • Trizec Properties, EUA
    Em 2006, lideramos a privatização de US$ 9 bilhões de dólares da Trizec Properties, um fundo de investimentos imobiliários de escritórios negociado na Bolsa de Valores de Nova Iorque (NYSE), com ativos nas principais cidades americanas. Acreditamos que a Trizec foi negociada com desconto em relação ao valor subjacente aos seus investimentos e que muitas das suas propriedades estavam sendo mal geridas. Vendemos imóveis que não eram principais e aproveitamos nossa experiência operacional e relacionamento com locatários para impulsionar o crescimento de renda em meio à crise financeira global.
  • Gingko Palmetto, EUA
    Em 2012, adquirimos o Gingko e Palmetto, dois portfólios multifamiliares no sudeste norte-americano, que possuem um combinado de 35 conjuntos de apartamentos e 8.900 unidades. Empreendemos um programa completo de reforma e refinanciamos as propriedades em prazos mais favoráveis. Após a conclusão do programa de melhoria de capital, muitas das propriedades foram vendidas por avaliações substancialmente maiores.

  • Manhattan Multifamily, EUA

    Em 2014, adquirimos um portfólio com 4.000 unidades em Nova Iorque, localizado próximo de grandes catalizadores de crescimento urbano, como o campus Manhattanville, da Columbia University, a expansão do metrô da Second Avenue e o campus tecnológico da Cornell University, em Roosevelt Island. Nossos projetos de capital – incluindo grandes reformas, atualizações tecnológicas e uma modernização dos sistemas de eletricidade – levaram a um aumento da locação e diminuição dos custos.

Varejo

Nosso portfólio de varejo inclui shopping centers de alta qualidade, localizados nos Estados Unidos, Brasil e Ásia. Por meio da nossa participação acionária de 34% na GGP, a segunda maior proprietária de shopping centers nos Estados Unidos, temos participações em 127 shopping centers classe A nos EUA (aproximadamente 121 milhões de metros quadrados), incluindo o Ala Moana Center (Honolulu), Tysons Galleria (Washington D.C.), Glendale Galleria (Los Angeles) e Water Tower Place (Chicago). Também somos proprietários de distritos varejistas urbanos de uso misto em Nova Iorque, Xangai, Londres e Berlim. Nossos shoppings centers são muito mais do que apenas lugares para fazer compra. Eles servem como pontos de atração turística de entretenimento, oferecendo cinemas, restaurantes, pistas de patinação e inúmeras atividades para toda a família.

  • GGP, EUA
    Em 2008, lideramos a restruturação e recapitalização da GGP orientando a empresa ao longo da sua concordata, a partir da maior falência na história do mercado imobiliário americano, atuando como o investidor de referência na sua reestruturação de US$ 30 bilhões. Continuamos a ter uma participação significativa naquela que é a segunda maior proprietária de shopping centers, nos Estados Unidos, com 128 imóveis somando 11,5 milhões de metros quadros.
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  • Rouse Properties, EUA

    Em 2012, como parte da reestruturação da General Growth Properties (GGP), seus shopping centers que não eram principais, especialmente os de classe B, foram desmembrados para formar a Rouse Properties, um Fundo de Investimento Imobiliários negociado na Bolsa de Valores de Nova Iorque (NYSE). Em 2016, privatizamos a Rouse a fim de aproveitar um desconto nos preços de negociação, comparado ao valor adjacente de seus ativos.  Planejamos criar valor no portfólio de 35 ativos da Rouse por meio de revitalizações e arrendamento estratégico.

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Industrial

Nosso portfólio industrial reúne aproximadamente 4,5 milhões de metros quadrados de imóveis de logística de alta qualidade e bem localizados, nos Estados Unidos e Europa.  Além disso, somo um dos maiores desenvolvedores de imóveis industriais nos Estados Unidos com um pipeline substancial de empreendimentos que nos dá o potencial de expandir nossas instalações de arrendamento existentes, assim como de empreender novas instalações. Nosso compromisso de fazer empreendimentos de alta qualidade, construções com baixo consumo de energia, juntamente com nossa extensa rede de armazéns logísticos, permitiu-nos desenvolver uma base global de locatários garantida por meio de estruturas de locação de longo prazo.

IDI Gazeley, EUA/Reino Unido
Construímos a IDI Gazeley combinando três empresas imobiliárias industriais para criar uma empresa proprietária, incorporadora e operadora líder de armazéns de logística e de instalações de distribuição. Com 5,5 milhões de metros quadrados de espaço de armazenamento, a IDI Gazeley atende globalmente a empresas industriais e de manufatura e continua a desenvolver seus relacionamentos com os locatários ao desenvolver instalações built to suit.
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Varejo  

Nosso portfólio de varejo inclui shopping centers de alta qualidade, localizados nos Estados Unidos, Brasil e Ásia. Por meio da nossa participação acionária de 34% na GGP, a segunda maior proprietária de shopping centers nos Estados Unidos, temos participações em 127 shopping centers classe A nos EUA (aproximadamente 121 milhões de metros quadrados), incluindo o Ala Moana Center (Honolulu), Tysons Galleria (Washington D.C.), Glendale Galleria (Los Angeles) e Water Tower Place (Chicago). Também somos proprietários de distritos varejistas urbanos de uso misto em Nova Iorque, Xangai, Londres e Berlim. Nossos shoppings centers são muito mais do que apenas lugares para fazer compra. Eles servem como pontos de atração turística de entretenimento, oferecendo cinemas, restaurantes, pistas de patinação e inúmeras atividades para toda a família.

  • Center Parcs, Reino Unido
    Em 2015, adquirimos a Center Parcs, uma operadora de cinco destinos de férias de curta distância, no Reino Unido. Ela gera fluxos de caixa estáveis, previsíveis e o seu modelo de negócios é protegido em função da escassez de locais disponíveis e o grande investimento de capitais necessário para construir e operá-los. Desde a aquisição, atualizamos os sistemas de gerenciamento de receita e de tecnologia, adicionamos lodges e expandimos esse empreendimento para a Irlanda.
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  • The Diplomat Beach Resort, EUA
    Em 2014, adquirimos o The Diplomat Beach Resort, em Hollywood, na Flórida, localizado entre Miami e Fort Lauderdale – um dos poucos hotéis de frente para o mar na região, com instalações completas para conferências e terrenos disponíveis para construção. Adquirimos a propriedade de um vendedor em dificuldades e, desde então, começamos uma reforma completa e a construção nos terrenos.
  • Atlantis Paradise Island, Bahamas

    Em 2006, adquirimos uma participação na hipoteca subjacente ao Atlantis, um resort de 3.000 quartos de frente para o mar com um centro de convenções, cassino, campo de golfe, parque aquático e 65 acres de terrenos a serem construídos. Em 2011, assumimos a posse total da propriedade e, posteriormente, estabilizamos a sua estrutura de capital ao refinanciar a dívida das instalações. Também renovamos o cassino e quartos de hóspede, além da oferta de comida e bebida.

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  • Simply Self Storage, EUA

    Em 2016, adquirimos o Simply Self Storage, um proprietário e operador de ativos de auto armazenamento nos Estados Unidos, por um preço abaixo do mercado, quando comparado a outras transações recentes feitas no setor. Aproveitando a natureza fragmentada deste mercado e os baixos níveis de suprimento, estamos desenvolvendo a plataforma por meio da expansão do mix geográfico do portfólio e do empreendimento de novas instalações de armazenamento.

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  • Moradia Estudantil, Reino Unido

    Em 2016, adquirimos um portfólio de imóveis destinados à moradia estudantil e sua plataforma de gerenciamento. O portfólio opera com uma ocupação quase completa e está localizado nas proximidades das universidades mais bem avaliadas com grande população estudantil. No Reino Unido, as universidades possuem capacidades de prover moradia para apenas uma parte dos seus estudantes. Com o intuito de aproveitar essa demanda, estamos aumentando o portfólio por meio do empreendimento e aquisição de portfólios menores.