Estudo de caso

Expansão de um ciclo de energia virtuoso

A Enwave presta serviços de aquecimento e refrigeração em larga escala para uma grande variedade de clientes por meio da rede de tubos subterrâneos. As redes da Enwave em 12 cidades da América do Norte e da Austrália utilizam tecnologias altamente eficientes para alimentar usinas centralizadas. Trata-se de um negócio escalonável que se beneficia de fluxos de caixa previsíveis, atrelados à inflação. Com o passar do tempo, nós o expandimos para um serviço de utilidade pública de energia de larga escala, aproveitando o conhecimento operacional e o portfólio de ativos imobiliários.

90% Redução no uso de energia

Em 2012, a Brookfield adquiriu a primeira rede de energia local em Toronto, Ontário, que fornece aquecimento e refrigeração ecologicamente corretos para uma parte substancial da região central de Toronto. Essa rede conta com um dos maiores sistemas de refrigeração à base de água do lago do mundo, o que diminuiu e estabilizou o custo de refrigeração para um misto de clientes do centro da cidade.  Usando uma tecnologia geotérmica renovável, o DLWC (Deep Lake Water Cooling, Resfriamento de água de lago profundo) é aproximadamente 2,5 vezes mais eficiente do que a refrigeração convencional e acarreta uma redução de 90% no uso de energia, em comparação com sistemas de aquecimento e refrigeração convencionais.

Enwave Toronto Deep Lake Cooling

Nove quilômetros de tubos de polietileno de alta densidade, com água fria do fundo do Lago Ontário, resfriando prédios no centro de Toronto.

O DWLC de Toronto é o maior sistema de refrigeração à base de água do lago do mundo. A uma profundidade de mais de 80 metros, o reservatório de água permanece muito frio ao longo do ano e é reabastecido naturalmente. Catorze quilômetros de tubos de polietileno de alta densidade levam essa água limpa para a usina de filtragem da cidade, economizando custos de operação e capital significativos. A Enwave é capaz de oferecer aos clientes de Toronto uma pegada ambiental reduzida, bem como menos dependência dos preços da eletricidade.

Uma característica fundamental da aquisição da Enwave Toronto foi a oportunidade de aproveitar a presença imobiliária, a base de conhecimento e a experiência operacional da Brookfield. Desde a aquisição, a Enwave continua adicionando clientes enquanto amplia a rede do sistema. As propriedades da Brookfield em Toronto, inclusive Bay Adelaide Centre, Brookfield Place Toronto e Exchange Tower, se tornaram clientes da Enwave, criando um círculo virtuoso de economia de energia e eficiência lucrativa.

extensive water cooling system piping in Toronto office building
Enwave Toronto Heat Exchanger
11 Redes adicionadas desde 2012

Desde 2012, a Enwave ampliou sua presença na América do Norte e na Austrália, adquirindo redes em mais 11 cidades, predominantemente nos EUA e no Canadá. Cada ativo está em um bairro comercial central que presta serviços essenciais com grandes barreiras à entrada. Sob a liderança da Brookfield, a Enwave ampliou a base de clientes e aumentou a estabilidade do fluxo de caixa assinando com os clientes contratos de longo prazo. Os fluxos de caixa são gerados sob contratos indexados à inflação de 10 a 20 anos.